Демонтаж пожарной лестницы на балконе: правила и законность

Во время разработки проектов многоэтажных зданий, учитываются конструкции пожарной безопасности. На лоджиях, которые находятся на уровне более 15 м над землей, должны присутствовать лестницы и исправные эвакуационные люки. Тем не менее, не всех жильцов устраивает такая конструкция на балконе, поэтому они принимают решение об ее демонтаже.

Пожарная безопасность на первом месте перед комфортом

Определение понятия пожарная лестница на балконе

Пожарная лестница на балконе необходима в каждом доме, где суммарная площадь квартир на этаже 500 м² и больше. Она нужна для срочной эвакуации при пожаре, если огонь или газ перекрывают основные пути. В необходимые требования входят и соединяющие этажи люки.

Однако, у многих людей нет такого запасного выхода на лоджии, поэтому часто возникает вопрос, с какого этажа начинается пожарная лестница на балконе? Конструкцию устанавливают только в постройках, где больше 5 этажей. В многоэтажных жилых зданиях, они установлены, начиная с 5 жилого уровня.

Законно, демонтировать лестницу не получится, так как она принадлежит ЖСК. Более того, ее наличие, функциональность обязательны, должны контролироваться ежегодными проверками. По регламенту, эвакуационная конструкция находится на улице, из-за этого нежелательным является и застекление лоджии. Но жильцам обычно разрешают это сделать.

При желании обустроить лоджию, использовать ее круглогодично, лучше не рисковать. Стоит продумать, как решить проблему безопасным путем, избавиться от неудобств.

Пожарную лестницу нельзя блокировать

Возможные неудобства и демонтаж

В многоквартирных домах люди уже давно переделывают балконы. Поэтому возникают недовольства по поводу того, что пожарную лестницу нельзя спилить, ведь она приносит так много неудобств, в числе которых:

• сокращение свободного места на лоджии;
• неэстетичный вид;
• помеха застеклению балкона;
• угроза проникновения в квартиру.

При недостаточном размере площади квартиры, может возникнуть идея объединения какой-либо комнаты с лоджией. Но, из-за ржавой металлической конструкции, это становится невозможным решением.

В квартиру могут проникнуть по пожарной лестнице

Кто-то обустраивает пусть небольшое, но такое важное для творчества или работы пространство, как отдельную балконную комнату.

Чаще всего из лоджии делают:

• кабинет;
• небольшую комнату для отдыха;
• место для хранения вещей;
• комнату для растений.

При решении срезать металлическую конструкцию, следует изначально поговорить с соседями. Многие люди уже избавились от пожарных лестниц, не будут устраивать разбирательства по этому поводу.

Но стоит помнить, что экстренный выход создается в целях безопасности жильцов. Ответственность за ее демонтаж нести им. При поступлении и подтверждении информации о нарушении требований, сразу же будет выписан штраф.

За демонтаж конструкции могут выписать штраф

Нормативные документы и требования

Установленные нормативы и правила по пожарной безопасности обязательны к исполнению. За их нарушение, в лучшем случае, следует штраф, в худшем же, угроза для жизни.

Основные требования и правила:

• В постройке должно быть 1 запасных выхода, если общая площадь жилых секций на одном этаже 500 м² и выше.
• Если эта площадь менее 500 м², то должен быть как минимум 1 запасной выход для экстренных ситуаций.
• Нельзя делать на лоджиях заграждения, лишние конструкции, перекрывающие путь к люкам.
• Запрещено перестраивать и переделывать конструкции, созданные для обеспечения пожарной безопасности.

В домах, где количество этажей превышает 5, обязательно наличие эвакуационного выхода (защищенного от дыма и отстраненного от лифта) и основной лестничной площадки.

Необходимо, чтобы здание было оснащено наружной конструкцией, идущей через балконы или по фасадной части, по которой можно будет спуститься в случае опасности.

Интерьер спасет смекалка

Существующая альтернатива и творческое решение

Все-таки, система эвакуации необходима. Лучше не идти на риск и не демонтировать ее, а подобрать альтернативное решение, чтобы встроить ее в интерьер. Тогда балкон с пожарной лестницей станет уникальной частью квартиры. В крайнем случае, ее можно переделать, сделав складной.

Как преобразить и использовать конструкцию:

• Перекрасить в цвет стен лоджии, чтобы она не выделялась.
• Сделать из ступеней подставку для растений.
• Обустроить, как полки для книг.
• Покрыть ступени мягким материалом. Для детей это станет настоящим развлечением.
• На лесенку можно установить снимающуюся спортивную конструкцию, вписать ее в часть шведской стенки.
• Ступени можно оборудовать, как сидения.
• Сделать сушилку для вещей.

Разнообразными способами можно обыграть лестницу, сделав лоджию полноценной и не выделяющейся частью квартиры. Нужно только подойти к решению вопроса оригинально и с фантазией.

Из ржавой, лестница превращается в элегантную шведскую стенку

Эвакуационные элементы своими руками

Жильцы не имеют права убирать пожарную лестницу. Но ее разрешается заменить, если изначальная конструкция устарела, пришла в негодность. Это можно сделать и самому.

Основные шаги в изготовлении:

1. Сделать замеры и нарисовать чертеж будущей лестницы (в ширину более 50 см).
2. Заготовить запчасти. Подготовленные металлические трубы распилить на части.
3. С помощью прихваток, соединить основные элементы.
4. После сверки с чертежами, сварить конструкцию.
5. При помощи болгарки, выровнять перекладины и отшлифовать поверхности.
6. Снова сделать замеры и проверить, подходит ли по ним изготовленная лестница. Отметить места, где она будет закреплена.
7. Установить крепления — анкеры.
8. Окончательно установить и закрепить конструкцию.
9. Убрать все неровности и покрасить в нужный цвет.

Какое бы решение не было принято по поводу лестницы на балконе, важно помнить, что не штраф главное, а угроза безопасности жильцов. Существует много оригинальных идей, благодаря которым можно и сохранить жизнь в экстренной ситуации, и сделать лоджию комфортной.